БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
ПЛАН ОСМОТРА ОБЪЕКТОВ
ТРАНСПОРТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

        
ЯЗЫКОВАЯ ПОДДЕРЖКА
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
ВНЖ ЗА 800 ЕВРО
           
 

подобрать недвижимость

новостройки испании, недвижимость в испании, куплю недвижимость в испании, недвижимость в испании купить, недвижимость в испании на побережье, покупка недвижимости в испании, недвижимость аликанте испания

Предварительный договор заключается только после выбора дома. В нем обязательно должна быть цена и то, каким способом она будет оплачена. Покупатель вносит залог в размере десяти процентов от стоимости объекта. В случае если вы передумали, деньги не возвращаются, но если покупку отменил продавец, то аванс удваивается и переходит обратно к покупателю. Затем риелторы оформляют документы для нотариуса, где указывают срок заключения сделки. После получения аванса покупатель может в течение двух месяцев погасить оставшийся платеж.

На следующем этапе подаются документы на ипотеку в банк, где был открыт счет. Заявку могут рассматривать на протяжении трех недель.

После этого в присутствии нотариуса происходит подписание окончательного договора. Оформление этого вида документов может занять несколько месяцев (не более трех).

В конце необходимо занести вашу недвижимость в реестр собственности. Такая процедура займет почти три месяца и окончится получением выписки из реестра.

Нюансы налогов и сборов

Если вы приобретаете испанскую новостройку, то должны оплатить НДС или IVA, который составляет десять процентов. Если речь идет о Канарских островах, то вместо НДС нужно оплатить общий косвенный налог, который составляет четыре с половиной процента.

При покупке земельного участка или коммерческого объекта НДС составит двадцать один процент. Покупка первичного объекта будет выше на один процент из-за гербового сбора, который отличается в разных регионах. Вторичная недвижимость подразумевает выплату налога на передачу имущественных прав.

Услуги нотариуса и комиссии, которая регистрирует недвижимость в земельном кадастре, составят не более двух процентов от стоимости объекта (чем дешевле дом, тем дороже подобные расходы). Работа риелтора всегда оплачивается за счет продавца.

 

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Все новостройки в Испании. Перейти в каталог недвижимости

Рейтинг@Mail.ru