Более 10000 ковров китайские шелковые ковры ручной работы недорогая доставка по России.

БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
ПЛАН ОСМОТРА ОБЪЕКТОВ
ТРАНСПОРТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

        
ЯЗЫКОВАЯ ПОДДЕРЖКА
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
ВНЖ ЗА 800 ЕВРО
           
 

подобрать недвижимость

Please select your question category

Search FAQs
View all frequently asked questions
View FAQ Tags

Как выбрать место для проживания?

Очень сложный вопрос. Именно с ответа на него и начнется долгий путь поиска и выбора жилья для покупки.

Если вы уже определились с провинцией и побережьем где хотели бы иметь недвижимость, то следующим этапом будет непосредственное место поиска объектов для просмотра и выбора сврей квартиры или своего бунгало.

Первый вопрос на который необходимо себе ответить: какая цель для приобретения жилья, как вы предполагаете его использовать?

Наиболее распространенные ответы:

  1. Для постоянного проживания и получения ВНЖ

  2. Для долгосрочного проживания, по 2-3 месяца летом и зимой

  3. Для частого краткосрочного отдыха (многократное посещение жилья на короткий период (4-10 дней)

Следующий важный вопрос: пользование автотранспортом

  1. Проживающие не управляют транспортным средством — часто отправляются дети на летний период каникул с бабушками и дедушками.

  2. Жильцы будут обеспечены транспортом (покупка или аренда)

Далее имеется многочисленные варианты для выбора места проживания. Рассмотрим распространенные варианты.

  1. Долгосрочное проживание без авто. В данном случае важно выбирать место с развитой сетью общественного транспорта. Испания имеет очень хорошо развитую инфраструктуру общественного транспорта, но частота прохождения транспорта зависит от сезона. Поэтому близость крупного населенного пункта имеет значение.

  2. Краткосрочное посещение с автотранспортом. Дает массу преимуществ в выборе места. Можно выбрать новый современный комфортабельный жилой комплекс со своей территорией, бассейнами и тенисными кортами на расстоянии 2-3 км от моря. Прекрасная разветвленная сеть автодорог и автострад позволяют легко за 5-10 минут доехать до пляжа или крупного торгового комплекса.

  3. Постоянное проживание с детьми. Если вы принимаете решение о смене места жительства в первую очередь необходимо уделить внимание выбору места образования для детей. При выборе места приобретения жилья учитываются близость к школе или маршруту прохождения школьного транспорта. Каждая школа имеет не менее 2-х маршрутов для сбора учеников и доставке их комфортабельными школьными автобусами.

 

Мы всегда рады помочь Вам.

Еще один сложный вопрос который часто ставит нас в тупик. Недвижимость в Испании очень различается от нашего привычного понимания и опыта покупки и выбора.

Многие из нас приезжают со сложившимися стереотипами, которые начинают рушится с первых дней.

Основные «разочарования»:

  1. Недвижимость в Испании достаточно дорогая, это касается объектов, которые наиболее оптимально подошли под наши критерии.

  2. Маленькие размеры комнат. Ну не проводят в Испании столько времени в спальнях, сколько их проводим мы в России. Большая часть времени проводятся вне дома или квартиры. Погода, климат, море и многое многое другое действительно весомая причина для маленьких размеров спален (часто от 7 кв.м.).

  3. Необходимость автотранспорта. Удивительное дело. Там где испанцы или англичане ходят пешком, мы посчитаем это расстояние слишком большим. Это касается удаления до пляжа или крупных магазинов. Чаще в населенном пункте расстояние от набережной до крупной торговой зоны около 3-4 км. Соответсвенно куда то придется идти полтора — два км. При этом для ходьбы или велосипедной прогулки здесь есть все условия

Пройдемся по типам жилья . Мы сознательно объединили некоторые типы. Так как различия для нашего менталитета незначительные.

Например какая разница между квартирой и апартаментами? Чаще всего апартаменты однокомнатные, а квартира имеет две комнаты и больше. На нашем сайте мы объединили этот тип в АПАРТАМЕНТЫ.

АТИКА — что это такое? Этот тип жилья мы привыкли называть пентхаузом. Это апартаменты на самом верхнем этаже (от 3-его этажа), Чаще всего в Испании имеют отдельный солярий на крыше. Это очень выгодно отличает АТИКУ от других типов. Атику с видом на море очень редко можно увидеть на вторичном рынке. Чаще всего любое строительство начинается со средств внесенных от продажи атики.

ВИЛЛА и ДУПЛЕКС. Чаще всего ДУПЛЕКС это вилла на 2х хозяев, Имеет два отдельных входа и две разделенных территории перед домом.

ТАУНХАУЗ и БУНГАЛО. Мы различаем эти типы объектов недвижимости следующим образом. Строения типа таунхауз имеют два типа жилья. Первый тип: каждый блок имеет отдельный вход и все уровни и площади относятся к одному владельцу. Это классический ТАУНХАУЗ. Владельцы ТАУНХАУЗА часто имеют свою террасу перед входом в жилье, а также свой солярий на крыше.

БУНГАЛО — таунхауз имеющий два отдельных входа для нижнего этажа и верхнего. Часто владелец нижнего бунгало является владельцем цокольного этажа и террасы перед входом. Зато собственник верхнего этажа является счастливым владельцем шикарного солярия на крыше таунхауза.

Если вы точно решили, что для приобретения жилья вам обязательно понадобится обращение в банк, вы должны серьезно подготовиться к этому процессу.

В первую очередь вы должны трезво оценить свои шансы на получение ипотеки.

Если ваша семья имеет регулярный средний доход на протяжении длительного времени и Вы имеете имущество в России. Это достаточное основание для получения ипотеки.

Однако процесс получения ипотеки потребует от вас много времени и терпения.

Каждый банк имеет свои требования по оценке платежеспособности заемшика и свои требования к документам.

Задолго до поездки в Испанию вы должны будете начать сбор необходимых документов, которые могут пожтвердить вашу платежеспособность.

Какие документы необходимо подготовить?

Справки 2-НДФЛ с места работы за последние 3 года и за текущий год.

Налоговые декларации за последние 3 года, если они были.

Трудовые контракты.

На всякий случай трудовая книжка.

Мы рекомендуем сделать несколько копий (1 копия для себя, вкачестве контрольной +3 копии). Высокая вероятность того, что вам придется обращаться не в один, а несколько банков.

Кроме того необходимо позаботиться о переводе документов на испанский язык и также приготовить несколько копий испанского перевода.

Итого будьте готовы выделить отдельный чемодан с документами для оформления ипотеки.

Процесс получения одобрения достаточно долгий и может занимать до полугода. В процессе него банк может затребовать предоставление дополнительных справок и документов..

Если ваша платежеспособность не является убедительной, лучше всего воспользоваться программами финансирования, которые предлагают застройщики для объектов на этапе строительства.

Перед тем как подать документы на туристическую визу необходимо иметь на руках бронь авиабилетов и бронь отеля или апартаментов. Обычно бронирование аренды жилья позволяет получить от арендодателя соответствующий документ в виде простого письма с указанием типа жилья сроков , даты въезда и выезда и информации по оплате. 

Какие варианты бронирования:

1. Вы можете обратиться к нам и поселиться в апартаментах любезно предоставляемыми многими застройщиками 

2. Забронировать номер в отеле через сайт http://www.booking.com/ - где возможно забронировать  номер в отеле и затем запросить в отеле письмо по электронной почте.

2. Если вы уже иметет шенгенскую визу то можете воспользоваться сайтом https://ru.airbnb.com/ здесь огромный выбор апартаментов любого типа.

Обращайтесь к нам и мы поможем решить этот вопрос.

No faqs found in this category
No faqs found in this category
No faqs found in this category
No faqs found in this category

Все новостройки в Испании. Перейти в каталог недвижимости

Рейтинг@Mail.ru
Более 10000 ковров китайские шелковые ковры ручной работы недорогая доставка по России.